Heizung entlüften in der Mietwohnung: Darf ich das selbst?

Die kurze Antwort

Gluckert der Heizkörper in deiner Mietwohnung oder wird er oben nicht warm, ist laut Verbraucherzentrale oft Luft im System. Ablassen kannst du sie am kleinen Ventil oben am Heizkörper. Ob du das selbst tun sollst, beantworten die Quellen nicht einheitlich:

Wir geben keine Rechtsauskunft. Unser Rat: Wenn du unsicher bist, schreib der Hausverwaltung kurz, dass du entlüften möchtest. Das kostet eine Nachricht und schafft Klarheit. Schau auch in Mietvertrag und Hausordnung, ob dort etwas zum Entlüften steht.

Was du selbst machst

Das Entlüften selbst ist in der Mietwohnung dasselbe wie im Eigenheim. Die Verbraucherzentrale beschreibt es so: kleinen Behälter unter das Ventil stellen, Lappen bereitlegen, das Ventil vorsichtig öffnen, die Luft entweichen lassen, bis nur noch heißes Wasser kommt, und das Ventil wieder fest schließen. Danach das Thermostat zurück auf die Wunschtemperatur drehen.

Erstreckt sich deine Wohnung über mehrere Etagen, rät die Verbraucherzentrale, zuerst die unteren Heizkörper zu entlüften und zum Schluss die obersten. Die ausführliche Schritt-für-Schritt-Anleitung steht unter Heizung entlüften.

Darf ich die Pumpe im Keller ausschalten?

Du musst es nicht. Viessmann schreibt: „Mieter haben meist keinen Zugang zum Heizraum.“ Und weiter: Sie müssen die Umwälzpumpe nicht ausstellen, um erfolgreich zu entlüften. Stattdessen sperrst du laut Viessmann zuerst den Heizkreis deiner Wohnung ab, sofern das über ein eigenes Absperrventil möglich ist.

Auch die Verbraucherzentrale nennt das Abschalten der Umwälzpumpe nur mit dem Zusatz „sofern Ihnen möglich“. Als Alternative schreibt sie: lediglich das Thermostatventil vollständig aufdrehen und den Heizkörper vollständig warm werden lassen.

Die Pumpe ist Teil der Heizungsanlage, und deren Instandhaltung liegt laut Viessmann bei Vermieter oder Hausverwaltung. Warum das Entlüften auch bei laufender Pumpe klappt, steht unter Entlüften, ohne die Pumpe abzustellen. Wo die Pumpe überhaupt sitzt, zeigt Wo ist die Umwälzpumpe?.

Druck und Nachfüllen: Sache der Verwaltung

Beim Entlüften geht etwas Heizwasser verloren. Die Verbraucherzentrale rät, vor und nach dem Entlüften den Druck zu prüfen und wenn nötig Wasser nachzufüllen. Für Mehrfamilienhäuser mit Zentralheizung fügt sie hinzu: Dafür ist eine Rücksprache mit dem Gebäudemanagement oder der Verwaltung nötig.

co2online nennt das Nachfüllen ausdrücklich eine Aufgabe für die Fachkraft. Was die Anzeige am Manometer bedeutet, erklärt Heizungsdruck.

Wann du die Verwaltung anrufst

co2online schreibt: Bei den meisten Heizungsproblemen ist der Vermieter zuständig und muss auch die Kosten für das Beheben tragen. Mieter wenden sich deshalb an Hausmeister oder Hausverwaltung. Viessmann sagt es für das Entlüften ähnlich: Verteilt sich die Wärme auch danach nicht richtig, kontaktierst du zuerst den Vermieter, der einen Heizungsfachbetrieb beauftragt.

Melde dich also, wenn

• ein Heizkörper nach dem Entlüften kalt bleibt,
• es weiter gluckert oder rauscht,
• du mehr als einmal entlüften musst, was laut Viessmann auf ein tieferliegendes Problem hindeuten kann, oder
• die Heizung in der ganzen Wohnung nicht richtig warm wird.

Hilfreich für die Verwaltung: welche Räume betroffen sind, seit wann, und ob die Heizkörper oben oder unten kalt sind. Woran das liegen kann, zeigen die Prüfpfade Heizung gluckert und Heizkörper wird nicht warm.